פרויקט פינוי-בינוי הינו כלי תכנוני להתחדשות עירונית במרכזי ערים וחיזוק וקידום השכונות הוותיקות בעיר. השכונות הוותיקות באילת אשר מיועדות לפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי כוללות את שכונת יעלים (שכונה א'), הדקל, ערבה, אופיר, צאלים, אורים וצופית תחתית.
במהלך פרויקט פינוי-בינוי מפנים והורסים את המבנים הישנים ובונים במקומם בנייני מגורים חדשים ומודרניים, מוסיפים בסביבה תשתיות חדשות, מבני ציבור, פארקים ציבוריים וכד'. בעלי הדירות אשר התפנו מדירותיהן הוותיקות, מקבלים בסיום הפרויקט דירות חדשות בשטח גדול יותר, בתוספת ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן.
פרויקט פינוי-בינוי הינו פרויקט ארוך ומורכב, במהלכו בעלי הדירות נעזרים באנשי מקצוע מטעמם, כגון שמאי מקרקעין ועו"ד, אשר מלווים אותם במהלך הפרויקט, כל זאת ללא עלות מצד בעלי הדירות.
שמאי מקרקעין דואג לאינטרסים הכלכליים של בעלי הדירות. ניתן לסווג את תפקידו של השמאי לשלושה חלקים עיקריים:
- השמאי מוודא כי התמורה לבעלי הדירות הוגנת, ראויה וריאלית לביצוע הפרויקט וסיומו.
- השמאי עורך טבלת ניקוד לכל הדירות הישנות, קובע את היחסיות בין כל דירות הבעלים ומשבץ לבעלי הדירות את הדירה החדשה, כל זאת בשקיפות ובהתאם לקריטריונים מקצועיים וראויים.
- השמאי קובע את שכר הדירה החודשי הראוי אשר בעלי הדירות יקבלו במהלך הפרויקט מרגע פינוי הדירות ועד לקבלת הדירות החדשות.
בעלי דירות בשכונות הוותיקות באילת המעוניינים לבדוק אפשרות לפרויקט פינוי-בינוי, מוזמנים ליצור איתי קשר לקביעת פגישה מסודרת בנושא וזאת ללא עלות.
אופיר קוט – שמאי מקרקעין באילת